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GENY Maïté Négociatrice
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Exclusivité Prix en baisse

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 73.26 m²

Saint-Memmie (51470)
159 000 € Référence 779

A propos de ce bien

REF 779. EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Saint-Memmie, dans un secteur calme et recherché, ce charmant duplex de 73,26 m² habitables en Carrez (104,17 m² au sol) vous séduira par son confort et son ambiance chaleureuse. L'appartement s'apparente à une maison de ville, offrant l'intimité et le charme des habitations sur plusieurs niveaux.

Il offre une entrée en rez-de-chaussée. Au premier étage une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un grand séjour lumineux, idéale pour vos moments de convivialité, on y trouve aussi une chambre, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants. Le deuxième étage accueille une seconde chambre avec sa salle d’eau privative et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette chambre peut être divisée en deux pour créer une troisième chambre.

Aucun rafraîchissement n’est à prévoir, le bien est déjà prêt à vous accueillir. Avec son classement énergétique DPE C, il constitue une belle opportunité à ne pas manquer.

Proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports, il bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

Petits plus : pas de charges de copropriété, cave privative, cour commune & possibilité de location d'une place de parking sécurisée

Contactez Maïté au 06.47.88.84.37 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 73,26 m²
  • carrez 73,26 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : radiateur (climatisation)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 159 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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