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GENY Maïté Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85.92 m²

Châlons-en-Champagne (51000)
90 000 € Référence 754

A propos de ce bien

REF 754 - OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAL PROFESSIONNEL DE 85,92 m² À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Vous cherchez un bien à rénover pour créer un ou deux logements dans le centre de Châlons ? Ce local professionnel offre une base idéale pour un projet d’habitation ou un investissement locatif !

ImmoSoluce vous propose ce local spacieux et bien agencé de 85,92 m² au prix de 90 000 € (honoraires inclus), avec un fort potentiel de transformation. Grâce à ses 4 pièces modulables, son entrée indépendante et ses sanitaires existants, il est possible d’envisager l’aménagement d’un grand appartement ou de deux logements distincts. Une cave de 65 m² environ complète le bien, idéale pour du stockage ou un espace annexe.

Situé dans un quartier vivant et commerçant, avec un accès stationnement facile et une belle visibilité, ce bien peut aussi convenir à une activité professionnelle. Pour faciliter votre projet, nous vous proposons un accompagnement personnalisé avec nos artisans partenaires (études, devis, travaux, mise aux normes).

Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien présente une vraie opportunité à fort potentiel de valorisation.

Charges de copropriété + taxe foncière : 2 200 €/an.

Contactez Maïté au 06.47.88.84.37 pour visiter et discuter de votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85,92 m²
  • carrez 85,92 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1948
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 90 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 6
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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