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Sous-compromis Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 66.86 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

96 000 € Référence 767

A propos de ce bien

REF 767.

Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement situé dans le secteur des Ursulines à Châlons-en-Champagne. Ce bien allie le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée fonctionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Il dispose d’un jardin privatif de 122 m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature, ainsi que d’une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en plein air.

L’appartement se compose d'une entrée accueillante, d’un salon et d'un séjour de formant 27 m² , d’une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un espace lingerie pratique. Deux chambres avec placards, des WC séparés, ainsi qu'une cave privative complètent ce bien.

Situé à proximité des grands axes routiers et à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville, cet appartement se trouve dans une petite copropriété avec de faibles charges, offrant une belle opportunité d’investissement ou de rénovation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Une excellente occasion de transformer ce bijoux en un grand type 2 ou en un spacieux type 3, en intégrant une belle verrière pour garantir une luminosité optimale. Ne tardez pas à visiter ce bien plein de promesses !

Contactez Maïté au 06.47.88.84.37 pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 66,86 m²
carrez 66,86 m²
séjour 27,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
cave
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 96 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 686 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 20

Nombre de lots 30

Quote part annuelle des charges 603,12 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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