GENY Maïté Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Local professionnel 1 pièce(s) 77 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

900 € HC* * Hors charges Référence 799

A propos de ce bien

REF 799.

Découvrez ce local professionnel d’environ 77 m², idéalement situé en centre-ville dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un cadre pratique et attractif pour votre activité.

Le local bénéficiera d’une isolation des murs vers l’extérieur afin d’améliorer le confort thermique et acoustique. Les sols seront posés en PVC adapté à un usage à passage intensif, ce qui garantit durabilité et facilité d’entretien. L’accès au local est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes en situation de handicap.

L’aménagement intérieur permettra la création de trois bureaux ou salles de consultation ainsi que l’installation d’un WC aux normes PMR. Le local est proposé sans cloisonnement définitif, ce qui laisse une grande liberté pour adapter les espaces selon votre projet professionnel.

Ce bien est particulièrement adapté aux professions médicales, paramédicales ou à une activité de bureaux. Il constitue une opportunité idéale pour s’implanter dans un environnement fonctionnel et valorisant.

Un plan d’aménagement pourra être mis à disposition afin de permettre aux futurs occupants de se projeter plus facilement.

Possibilité de location d'une petite salle de pause.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Maïté au 06.47.88.84.37.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 77 m²
Nombre de pièces 1

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (electrique)

Secteur

Code postal 51000
Ville Châlons-en-Champagne

Agencement extérieur

Mitoyenneté 2

Diagnostics & compléments

Année de construction 1700
Risques natures et techniques OUI

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Loyer 900 €

Honoraires charge locataire 1 800 €

Dont état des lieux 231 €

Dépot de garantie 1 800 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 120 €

Bail en fonction de la profession

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique