GENY Maïté Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Rez de jardin 7 pièce(s) 3 chambre(s) 171.31 m²

Châlons-en-Champagne (51000)
299 250 € Référence 741

A propos de ce bien

REF 741 Mieux qu'un appartement, ce bien en rez-de-jardin de type 7 avec l'agrément d'une maison de plain pied saura vous séduire.

Situé dans un secteur calme et recherché de Châlons-en-Champagne, d'une superficie de 171,23 m², il représente un cadre de vie confortable et fonctionnel grâce à ses pièces volumineuses.

Vous serez accueilli par une entrée de 20 m² avec rangements intégrés et poêle à granulés, aménageable en salon selon vos envies.

Le spacieux salon-séjour de 56 m², offre une pièce agréable pour des moments conviviales autour d'une cheminée fonctionnelle.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de concocter vos repas en toute fonctionnalité.

Le bien dispose de trois belles chambres. De plus, un bureau avec rangements est présent, parfait pour télétravailler ou pour créer un espace de loisirs ou de rangement supplémentaire comme un dressing.

Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous retrouverez un joli jardin clos, ainsi qu'une terrasse sans vis à vis.

Enfin la propriété bénéficie également de deux garages et d'une cour privative, pour le stationnement sécurisé de vos véhicules.

DPE : C

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 171,31 m²
  • carrez 171,31 m²
  • terrain 628 m²
  • séjour 56,31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • terrasse
  • interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 3 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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