Mandat exclusif Mandat coup_de_coeur Coup de coeur
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340 m²
1061 m²
11 pièces
6
1
Vente

Maison à Châlons-en-Champagne

555 000 
Vente

Maison à Châlons-en-Champagne

555 000 

Description du bien

Mandat exclusif Mandat coup_de_coeur Coup de coeur
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340 m²
1061 m²
11 pièces
6
1

Châlons-en-Champagne (51000)

ImmoSoluce vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons édifiées sur un terrain de plus de 1000m², dans un écrin de verdure à quelques minutes à pied du centre-ville chalonnais.

La première maison allie le contemporain et le traditionnel sur 260m² avec un rez-de-chaussée autonome.
Vous profiterez d’une pièce de vie de plus de 75m², baignée de lumière et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée qui vous permettra d’accueillir vos convives afin de profiter de la véranda attenante.
L’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale. Salle de douche et wc à tous les niveaux.

La meulière de près de 80m² pouvant vous servir d’annexe pour vos invités ou de bureaux pour une profession libérale. Elle dispose d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain et wc. Cave, grenier et atelier.

Une division de la parcelle est possible car vous bénéficiez d'un double accès avec un garage à chaque entrée.

Visite virtuelle sur demande.
Pour tout complément d’information contactez Sandrine GUIFFRAY au 06.29.39.09.78

Mandat : 508

Informations complémentaires

Informations complémentaires

  • Cave
  • Statut du négociateur : Agent immobilier
  • Superficie terrain : 1061 m²
  • Nb. de pièces : 11
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Prix hors honoraires acquéreur : 555 000 €
  • Année de construction : 1970
  • Type de construction : Traditionnelle et meulière
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Places de garage : 2
  • Année de rénovation : 2008
  • Surface cuisine : 36 m²
  • État extérieur : Très Bon
  • Taxe foncière : 2 800 €
  • État general : Très Bon
  • Orientation : Sud
  • Nb. de WC : 4
  • Nb. Parking : 2
  • Nbre. de chambres : 6
  • WC séparés
  • Situation : Clame
  • Chauffage : Gaz, Radiateur
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Secteur : Clamart
  • Parking
  • Cuisine : Américaine, Équipée
  • Nb. de salles d'eau : 2
  • Nb. de salles de bain : 1
  • Garage
  • Surface habitable : 340 m²

 

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Énergie
207
D
Dpe : Valeur Consommation Énergétique :
GES
18
C
Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre :

Agent associé au bien

Sandrine Guiffray

Après avoir été mandataire immobilier pendant 6 ans, j’ai obtenu mon diplôme en 2013, sésame pour la carte professionnelle.

Cela m’a permis de créer un réseau immobilier, dont j’ai été la gérante pendant 3 ans.

J’ai ensuite fondé l’agence ImmoSoluce en juillet 2016.

Épanouissement personnel et fonctionnement optimal sont au rendez-vous.

Toujours mieux servir nos clients.

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