Mandat exclusif Mandat coup_de_coeur Coup de coeur
  • Photo Maison de 8 pièces Châlons en Champagne
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260 m²
1061 m²
8 pièces
4
Vente

Maison à Châlons en Champagne

609 000 
Vente

Maison à Châlons en Champagne

609 000 

Description du bien

Mandat exclusif Mandat coup_de_coeur Coup de coeur
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260 m²
1061 m²
8 pièces
4

Châlons en Champagne (51000)

ImmoSoluce vous propose en exclusivité ce bien rare dans le secteur Clamart, édifié sur un terrain de plus de 1000m², dans un écrin de verdure à quelques minutes à pied du centre-ville chalonnais.
Ensemble immobilier composé d’une part, d’une maison alliant le contemporain et le traditionnel sur 260m² avec un rez-de-chaussée autonome.
Vous profiterez d’une pièce de vie de plus de 75m², baignée de lumière. La cuisine entièrement aménagée et équipée vous permettra d’accueillir vos convives afin de profiter de la véranda attenante.
L’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale. Salle de douche et wc à tous les niveaux.
Et d’autre part, une meulière de près de 80m² pouvant vous servir d’annexe pour vos invités ou de bureaux pour une profession libérale. Elle dispose d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain et wc.
Cave, garage et petite dépendance complètent ce bien.
Visite virtuelle sur demande.
Pour tout complément d’information contactez Sandrine GUIFFRAY au 06.29.39.09.78

Mandat : 508

Informations complémentaires

Informations complémentaires

  • Cave
  • Statut du négociateur : Agent immobilier
  • Superficie terrain : 1061 m²
  • Nb. de pièces : 8
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Prix hors honoraires acquéreur : 609 000 €
  • Année de construction : 1970
  • Type de construction : Traditionnelle et structure bois
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Places de garage : 2
  • Année de rénovation : 2008
  • Surface cuisine : 36 m²
  • État extérieur : Très Bon
  • Taxe foncière : 2 800 €
  • État general : Très Bon
  • Orientation : Sud
  • Nb. de WC : 3
  • Nb. Parking : 2
  • Nbre. de chambres : 4
  • WC séparés
  • Situation : Calme
  • Chauffage : Gaz, Radiateur
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Secteur : Clamart
  • Parking
  • Cuisine : Indépendante
  • Nb. de salles d'eau : 2
  • Garage
  • Duplex
  • Surface habitable : 260 m²

 

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Énergie
207
D
Dpe : Valeur Consommation Énergétique :
GES
18
C
Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre :

Agent associé au bien

Sandrine Guiffray

Après avoir été mandataire immobilier pendant 6 ans, j’ai obtenu mon diplôme en 2013, sésame pour la carte professionnelle.

Cela m’a permis de créer un réseau immobilier, dont j’ai été la gérante pendant 3 ans.

J’ai ensuite fondé l’agence ImmoSoluce en juillet 2016.

Épanouissement personnel et fonctionnement optimal sont au rendez-vous.

Toujours mieux servir nos clients.

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