Immeuble de rapport - Châlons-en-Champagne - REF 818 , Chalons en champagne

116 000 € product.price.fees_charges.teaser

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m² •

Réf : 819

A vendre

Exclusif
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Description

Réf : 819

À vendre - Immeuble de rapport à Châlons-en-Champagne

Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble offre une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif.

Il se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 d'environ 42 m². À l'étage, un duplex de 48 m² habitables, offrant 59 m² de surface au sol.

L'immeuble dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les logements au goût du jour et de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble.

Un bien intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble composé de deux logements, dans un secteur proche du centre-ville et des commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
51000
Ville
CHALONS EN CHAMPAGNE

Aspects financiers

Prix
116000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90.5 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
245.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR

Immeuble de rapport - Châlons-en-Champagne - REF 818 , Chalons en champagne

116 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 91 m² Réf : 819

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1 rue Porte Murée
51000 Châlons-en-Champagne

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