Maison T9 - 173 m² - Châlons-en-Champagne - REF 813 , Chalons en champagne

265 200 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

173

m² •

Réf : 813

A vendre
Beaux volumes

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Description

Réf : 813

Charmante maison familiale - grand potentiel !

Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée accueillante
- Lingerie avec placard
- Chambre + placard
- Salle d'eau avec WC
- Salon d'été lumineux ouvrant sur la terrasse

À l'étage :
- Palier spacieux
- Salon-séjour offrant accès à une belle terrasse arrière
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec balcon
- 4 chambres
- Salle de bains
- WC indépendants

Les petits plus :
- Combles offrant un beau potentiel d'aménagement
- Chaudière à condensation (2 ans)
- Dépendance de 30 m² dans le jardin, idéale atelier ou studio

Situation idéale pour une famille cherchant espace, luminosité et possibilités d'évolution.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
51000
Ville
CHALONS EN CHAMPAGNE
Nombre étages
1
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
265200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1744 EUR

Surfaces

Surface
173 m2
Surface terrain
325 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4330 EUR
Surface de référence
173.7

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